出租房没登记惹出麻烦 租客制毒粗心房东认罚

王先生在市中心有套空房，地理位置好，物业素质也颇高，于是王先生便想空着还不如租出去收些租金回来。房子刚贴出租赁告示没几天，租客李先生便来电要求看房，王先生很是高兴。带着李先生去看房的时候，李先生当场就表示很喜欢王先生的这个单位，于是双方决定签订租赁合同。

自称在广州做生意的李先生打算先租一年，双方在签订租赁合同时，王先生要求李先生出示身份证，但李先生以自己的身份证没带为由提供了其女友的身份证，王先生觉的反正有一个身份证就好也就没再深究便和李先生签订了一年的租赁合同。王先生把房子顺利出租后便喜滋滋地等着收房租了，可好景不长，房子租出去没半年便被公安机关查封了，原来公安人员发现租客李先生在出租房内制造毒品，一举捣毁了这个制毒窝点，并对王先生进行两个月租金的罚款。王先生这时才恍然大悟签订租赁合同时李先生为什么不提供自己的身份证，可后悔已晚，王先生只能认罚买一次教训。

点评：满堂红法务组许小姐介绍，近来类似案例有好几个，而且都是在市中心高端物业内发生的。《广东省流动人员租赁房屋治安管理规定》第七条前两项对出租人的责任有明确规定(一)不准将房屋出租给无合法有效身份证明的流动人员；(二)在承租人入住后二十四小时内，对其本情况进行登记，并在三日内，带领或者督促承租人按《广东省流动人员管理条例》规定，申报暂住户口登记或者办理暂住证；第十二条第三项规定：出租人将房屋出租给无合法有效身份证明的流动人员的，处月租金三倍以下罚款；在此案例中，业主王先生没有查看承租人李先生的身份证，也没有对其基本情况进行登记，结果导致将房屋租赁给不法分子从事违法行为，不仅给自己造成了经济损失也对出租屋周边的治安埋下隐患。许小姐提醒业主在出租房屋时，一定要对承租人的身份证进行查看并确认；还要准确登记承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、工作单位及职业等具体情况，以防范房屋出租给不发分子造成损失。