关注：高档二手房挂牌价下降 最高降幅达5%

高档二手房挂牌价下降

平均降幅达3.5%最高降幅5%成交量比重逐月下降

昨天从中大恒基、筑家地产、21世纪不动产等多家中介公司了解到，面对低迷的市场，京城150万元以上高档二手房市场出现许多业主降价出售的现象，平均降幅高达3.5%。

日前，中大恒基市场部对百余位登记出售房价在150万元以上的高档二手房业主进行了回访，其中82.5%的业主表示降价求售，而降价幅度平均更是达到了3.5%。以150万元为例，挂牌价下降5.25万元，远远高出5000元-1万元的正常议价空间。其中更有30%左右的房主愿意全部或大部分承担交易税费，最高降幅达5%。而21世纪不动产等其他经纪公司房源也出现不同幅度的降价。

房地产交易管理网数据显示，5月京城二手房网签数量为2638套，比4月的2471套微涨6.7%，但是成交均价为11906.30元/平方米，比4月的12181.57元/平方米下降了2.26%。这是北京二手房历史上首次出现成交价的下跌。

筑家地产数据显示，2008年1月，150万元以上二手房成交量比重为21.6%，随后逐月下降，到5月其成交量比重仅为14.7%。

21世纪不动产市场部经理齐凡分析，面对交易量不断萎缩的市场，房主再死扛价格不具有任何意义。随着新盘市场供应日益充足，小户型日益增多，高档二手房市场受到了极大的挤压，加上奥运会的临近，房主也欲加快出手速度，避免收益不保。

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降价后仍问多买少

今天9时，记者从中大恒基市场研究部了解到，挂牌价下降后，询问的人数有所增多，比以前涨了两成左右，但问多买少。

多家经纪公司数据也显示，尽管挂牌价格已经明显下降，但是成交情况依然不是很乐观。