福房指数分析报告：二手房市岁末平稳过渡

2007年12月份二手房指数市场分析报告

【板块分析】

东区上升 晋安下降

由表3可知，２００７年12月份，福州市二手房总成交面积较上个月共下降了0.67万平方米，远小于11月份的降幅10.16万平方米，市场趋于稳定发展，二手住宅的投资需求基本已经消失。12月市中心板块的三幅土地流拍，12月市中心板块的成交面积与价格指数均下降。

金山、东区、鼓楼、晋安的成交面积占比都达到了10%以上，其中鼓楼区的成交面积虽然有所下降但仍然独占鳌头，占20%，其次，东区跃居亚军，由11月份的11%上升到本月的15%，马尾区仍是最后一名，然而11月份的亚军晋安区则大幅下降，由17%降到9%。

金山板块：该板块的二手房价格指数经过1到10月份的连续上涨后，在11月份出现了年内的首次回落，而12月份又有所回升，价格指数为1072，较11月份上升了4个点。其成交面积也由11月份的0.80万平方米上升到了现在的0.83万平方米，面积占比上升了2%，量价均升。

东区板块：东区的成交面积居各大板块第二。12月东区的价格指数为1069，继10月份以来连续下降3个月了。但是这个月的成交面积显著提高，比上月上升了0.25万平方米。究其原因有二：其一，近期传出鳌峰片区可以办理二手房按揭后，东区板块二手房恢复了往日的繁荣，看房量及成交量明显增多；其二是沃尔玛超市的开业、东方伟业（国际）商业广场以及周边商业街的形成。

晋安板块：晋安板块本月的交易令人关注，出现了价格指数与成交面积双双剧滑的局面。价格指数难抵10月份下跌的势头，12月的指数与6月一样，为1031，较11月下降了11点，而且交易面积减少了0.66万平方米，成交面积比例由上月的17%降为9%。

延伸阅读：12月楼市中小户型首占交易榜首

寒流来袭 榕二手楼市趋冷

榕楼市交易清淡——2007年11月份福房指数市场分析报告

宏观调控效应再现 榕二手楼市"凉意"阵阵

福州：10月楼市遇冷 成交量低迷

9月“凉意”突袭 二手房市得了“轻感冒”

“新政”与“金九”狭路相逢 成交量微缩：2007年9月份福房指数市场分析报告

福房·二手指数市场报告：金九银十热度难现8月

8月楼市:住宅放量剧增 小户型渐成主流

搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘>> 热点专题>> 看房日记 电子地图