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楼价的涨跌牵动着老百姓的心
核心提示：
中国房地产指数系统研究机构发布的数据显示，全国主要城市的房价近期都在下降，就连曾被认为最坚挺的北京和上海的房价也开始下跌。同时，成交量萎缩、开发商暗降、房屋市价下跌的三部曲在深圳、广州上演。
从以往的高价楼不愁卖，到如今明显感觉“越来越冷”，有北京房地产界人员表示，北京二手房产市场中买卖双方的博弈已经发生显著变化，买方完全占据了主导地位，他们的态度直接决定了楼市的成交量和价格走势。
据央视《经济半小时》报道，在中国房地产指数系统研究机构，记者看到2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌10.09%，第二周下跌0.75%，第三周上涨12.88%，第四周下跌20.25%，北京房价在2007年的最后四周中只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌。
一手楼卖不动销售员犯愁
究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？分析人士表示，“宏观调控确实对大家心理上会有一些影响，从收紧银根后，又出台了一系列相关政策，接着第二套住房等贷款受限，这对大家对价格的预期会有影响，当这种预期一旦是悲观的时候，对它(价格)是有影响的。”
其实早在2007年的九十月份，北京的楼市就开始遭遇寒流，开发商们发现，房子越来越不好卖了。
在位于北京朝阳区重要商业地段的华业玫瑰郡家苑，早在去年8月就拿到预售许可证，但截止到去年12月，总共638套房源，签约销售出去的仅仅只有2套。尽管采取了打折等种种促销手段，但并不能改变无人问津的尴尬局面。
楼市从火爆到萧条的快速转换，也让楼盘销售员们感受到了深深寒意。在北京做了四年多的售楼工作的小刘告诉记者，现在是他售楼生涯最难过的时刻，卖一套房子实在太难了。过去楼市火爆时，他们一个月能拿好几万元的提成，现在连续好几个月没有卖出一套房，每月只能拿1000元底薪。“现在准备再换一个楼盘。现在都不好找，都不好卖。”
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