国房景气指数连创3年新高 狂热楼市或逼出新调控

继7月创下3年新高后，8月的国房景气指数继续上升，再度刷新纪录。昨天，国家统计局发布8月国房景气指数为104.48，环比升0.48点，同比升1.17点。几天前公布的8月份70个大中城市的房价同比涨幅达8.2％，也刷新纪录。业内专家表示，不排除政府近期出台包括行政、金融、税收在内的相关调控措施和执行细则，以防止房价涨势偏离正常轨道。

昨天(9.18)公布的国房景气指数显示，今年1-8月，全国完成房地产开发投资14277亿元，同比增长29.0%。其中，商品住宅完成投资10161亿元，同比增长30.9%。1-8月，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.62亿平方米，同比增长15.3%。1-8月，全国房屋施工面积19.03亿平方米，同比增长22.7%。其中，住宅施工面积14.94亿平方米，同比增长23.7%；办公楼施工面积7302万平方米，同比增长19.0%；商业营业用房施工面积2.14亿平方米，同比增长12.5%。

截至8月末，全国商品房空置面积为1.19亿平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029万平方米，同比下降9.3%。1-8月，全国房地产开发企业资金来源为21998亿元，同比增长35.1%。其中，国内贷款为4530亿元，同比增长26.4%；利用外资371亿元，同比增长65.9%；企业自筹资金7294亿元，同比增长35.2%。

业内专家表示，国房景气指数连续摸高，70个大中城市房价全部上扬，房屋空置率却持续下降，这些官方数据都表明整个房地产市场的热度有所上升，再联系到全国各地当下的开发商“抢地”风潮愈演愈烈，地价持续上涨，不排除房地产市场正在进入新一轮的反弹期。一旦这些现象脱离正轨，甚至进入持续躁热阶段，前期的房地产调控成果将面临大打折扣的风险。

对于下一步的房地产市场调控措施，知情人士表示，落实和执行是关键，配合性的新措施也在考虑。比如，提高个人购买第二套住房的首付比例至四成，商业用房首付比例提高至五成，提高房贷、特别是第二套以上住房贷款利率，收紧开发商贷款等金融措施都在研究中。另外，切实落实住房保障制度、个人所得税严格核实征收、土地增值税清算落实执行、物业税部分城市试点等行政、金融、税收措施，也都需要认真考虑和督促地方切实执行。

前8月全国完成房地产开发投资14277亿，同比增29.0%。国房景气指数连续摸高，70个大中城市房价全部上扬，房屋空置率持续下降。这些都表明整个房地产市场的热度有所上升。

延伸阅读：楼市疯狂涨价何时才能休 楼市需开发商精心呵护

福州市政府加强商品房销售监管 合谋涨价罚30万

捂盘惜售 撤销预售许可

福州严查房企串通合谋涨价

福州相关人士对楼市看法:房价过高有些忐忑(图)

目前在一二线城市买房肯定不合算 房价久涨必跌

市政府发言人表示：哄抬房价楼盘恢复到8月售价

市面流传楼盘大幅度涨价 福州市政府称房源充足

福州市整顿楼市稳定房价 榕房价涨幅将逐月回落

福州少数开发商哄抬房价

异地置业十大风险城市 福州暂不属高房价重灾区

房价日渐高涨 看看福州究竟怎样才能够“宜居”

福州房价居高不下 购房难抉择现在你还买不买房

放量供应土地 福州调控房价政策成效几何(图文)

高房价制约中国"宜居"城建 福州未来房价怎定位

榕楼市再现两大"地王" 房价面临新一轮普涨压力

搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘>> 热点专题>> 看房日记 电子地图